Получение согласований

Разработка, получение согласований исходно - разрешительной документации (ИРД) – это обязательный этап перед началом строительства или реконструкции зданий, сооружений для подтверждения правового статуса объекта.
Для оформлений разрешений и экспертиз используют комплект документов из ИРД. Нормативные законодательные документы для сбора и подготовки ИРД:
-Градостроительный кодекс РФ ст. 44-51
-Гражданский кодекс РФ
-Постановление Правительства РФ №87, № 272, № 145
-Постановления Правительства Москвы (для Московского региона)
ИРД включает в себя следующие виды документов:  
-Проектные данные, в том числе договор на проектировочные работы
-Данные по территориальному планированию участка земли
-Данные проекта строительных работ
-Данные проекта инженерных изысканий
-Данные экспертизы
-Разрешительную документацию местной администрации, проверяющих, надзорных служб.
В ИРД содержится следующая информация:
-По правоустанавливающим документам
-По целевому назначению и основным характеристикам объекта
-По общим коммуникационным сетям (местам и условиям подключения)
-По соответствию проекта техническому заданию, нормативным актам безопасности строительства и прочее.
ИРД составляются на все виды работ, которые проходят согласование и получение разрешений (строительство, возведение жилого и нежилого объекта, реконструкция, перепланировка, переустройство). На разных стадиях строительства комплект ИРД различается по своему составу. Согласование ИРД проходит следующим образом:
-Получение у местных органов власти Постановлений, Распоряжений о выделении земельного участка
-Получение градостроительного плана, ордера на земляные работы (для всех изысканий на участке)
-Получение разрешения на будущее строительство зданий, сооружений
-Получение технических условий на подключение к инженерным сетям (теплосети, электросети, водопровод, канализация, газ и др.), разработка схем инженерного обеспечения
-Получение технических условий на примыкание к дорогам
-Получение экологической экспертизы от экспертных организаций (при необходимости)
-Получение технических отчетов изысканий геодезического, геологического и экологического характера
-Получение заключений технического обследования зданий, сооружений (при реконструкции)
-Получение актов обследования конструкций зданий (при необходимости)
-Получение согласования внешнего вида фасадов
-Получение заключения о соответствии построенного объекта проекту, разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительства
-Получение иных справок, расчетов по требованию контролирующих органов.
Составлять и разрабатывать проекты имеет право только проектная организация, входящая в состав СРО. Даже один неверно оформленный документ может привести к тому, что местные органы власти откажут в согласовании и не выдадут разрешение на строительство. Наша проектная организация выполнит разработку и согласование исходно-разрешительной документации четко, профессионально, в установленный срок с гарантией получения всех необходимых согласований и разрешений от органов власти, энергоресурсных и прочих организаций.



РАЗРАБОТКА ДИЗАЙН-ПРОЕКТА


Стоимость



Сроки

Стоимость разработки дизайн проекта - 1200-1500 руб./кв. м. для квартиры 100-150 кв. м. Для больших площадей у нас скидки!

Средний срок разработки полного дизайн-проекта для квартиры 100-150 кв. м. - 1-1,5 месяца.